Les plafonds par mètre carré de surface habitable en deçà desquels le loyer est apprécié comme raisonnable par l’administration fiscale sont fixés, pour 2022, à 192 € en Ile-de-France et à 142 € dans les autres régions.
Les personnes qui louent ou sous-louent en meublé une partie de leur habitation principale sont exonérées d’impôt sur le revenu dès lors que les pièces louées constituent la résidence principale du locataire ou du sous-locataire et que le prix de location est fixé dans des limites raisonnables. Pour apprécier le caractère raisonnable du loyer, l’administration fiscale publie chaque année deux plafonds différents selon les régions, réévalués enؘ fonction de l’évolution de l’indice de référence des loyers.
Pour 2022, les plafonds annuels de loyer par mètre carré de surface habitable, charges non comprises, sont fixés à :
· 192 € en Ile-de-France,
· 142 € dans les autres régions.
Source : DGFiP, BOI-BIC-CHAMP-40-20 n° 160, 23-2-2022
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